La méthode pour acheter de l’immobilier jusqu’à 45% en dessous des prix du marché aux enchères judiciaires
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+12 heures de formation vidéo
Dénicher les bonnes affaires
La marche à suivre pour trouver du financement
Repérer et éviter les pièges
Astuces pour battre la concurrence
Tous nos outils et modèles
Réponse par mail 24/7
Pourquoi j’ai abandonné l’investissement immobilier classique pour me consacrer exclusivement aux enchères immobilières ?
J’ai commencé à investir dans l’immobilier il y a 9 ans, à travers le marché classique, c’est-à-dire en achetant via les agences immobilières ou de particulier à particulier.
À cette époque-là, je ressentais de la frustration parce que je dépensais beaucoup d’énergie et de temps à chercher les bonnes affaires, et malheureusement pour des résultats très décevants.
Et puis, j’ai fini par comprendre que pour trouver les bonnes affaires, il faut avoir beaucoup de temps, être réactif et avoir un réseau très bien établi.
Parce qu’en fait 95% des bonnes affaires n’apparaissent jamais sur les sites de vente de biens immobiliers tels que seloger.com ou encore leboncoin.
En partant de ce constat, il fallait que j’identifie d’autres méthodes alternatives pour trouver de bonnes affaires.
Et suite à mes interminables recherches, je suis tombé par hasard sur les ventes aux enchères immobilières judiciaires et quand j’ai vu le potentiel de ce marché, j’ai eu énormément de regrets parce que je me suis dit que j’ai perdu beaucoup de temps à chercher l’introuvable sur le marché classique.
Parce qu'en fait 95% des bonnes affaires n’apparaissent jamais sur les sites de vente de biens immobiliers tels que seloger.com ou encore leboncoin.
En partant de ce constat, il fallait que j’identifie d’autres méthodes alternatives pour trouver de bonnes affaires.
Et suite à mes interminables recherches, je suis tombé par hasard sur les ventes aux enchères immobilières judiciaires et quand j’ai vu le potentiel de ce marché, j’ai eu énormément de regrets parce que je me suis dit que j’ai perdu beaucoup de temps à chercher l’introuvable sur le marché classique.
Pour vous donner une idée du potentiel de ce marché, 30% des biens vendus aux enchères peuvent être considérés comme de bonnes affaires. Et en plus, il peut y avoir des ventes toutes les semaines en fonction des tribunaux et de la période. Vous comprenez maintenant qu’il y a une réelle opportunité à saisir.
C’est donc en toute logique que j’achète maintenant tous mes biens immobiliers exclusivement via les ventes aux enchères immobilières.
Et à ce jour, j’ai un patrimoine de plus de 1 600 000 € en France et en Amérique du Nord. Je n’aurais jamais pu atteindre de tels résultats sur une aussi courte période si j’avais continué à acheter de l’immobilier comme la majorité de la population.
Pour vous donnez une idée du potentiel de ce marché, 30% des biens vendus aux enchères peuvent être considérés comme de bonnes affaires. Et en plus, il peut y avoir des ventes toutes les semaines en fonction des tribunaux et de la période. Vous comprenez maintenant qu’il y a une réelle opportunité à saisir.
C’est donc en toute logique que j’achète maintenant tous mes biens immobiliers exclusivement via les ventes aux enchères immobilières.
Et à ce jour, j’ai un patrimoine de plus de 1 600 000 € en France et en Amérique du Nord. Je n’aurais jamais pu atteindre de tels résultats sur une aussi courte période si j’avais continué à acheter de l’immobilier comme la majorité de la population.
J’ai donc fait des ventes aux enchères immobilières ma spécialité, et aujourd’hui, j’anime la communauté Enchères Immo Club.
Les ventes aux enchères sont une mine d’or pour les bonnes affaires mais les pièges sont nombreux
Les bonnes affaires sont légion dans les ventes judiciaires mais il y a aussi de très mauvaises affaires. Par exemple :
Acheter un bien au-dessus du prix du marché parce qu’on a oublié de prendre en compte les frais cachés
Acquérir un bien occupéqui nécessite une procédure d’expulsion coûteuse et interminable
Ne pas trouver de financement pour payer le bien acheté aux enchères et se retrouver à perdre sa caution bancaire
Et puis, lorsqu’on a décidé de se lancer dans les ventes aux enchères, on est souvent confronté à la complexité du processus d’achat. On se pose une multitude de questions :
Existe-t-il différents types de ventes aux enchères (ventes judiciaires, ventes domaniales ou encore les enchères en ligne) ?
Lesquelles sont les plus rentables ?
Comment se déroule les enchères immobilières ? Peut-on acheter une maison saisie par la banque ?
Où trouver les annonces de ventes aux enchères ?
Faut-il utiliser Licitor,Vench, Avoventes, info enchères ou autres plateformes pour dénicher la bonne affaire?
Dois-je payer un avocat pour porter les enchères ?
A combien s’élève les frais de vente ?
Que se passe-t-il si j’achète un bien occupé ?
En toute transparence, acheter un bien via les ventes aux enchères immobilières judiciaires est plus compliqué qu’acheter en agence immobilière.
Le Programme EMS vous aidera à naviguer avec confiance et détermination dans cet environnement intimidant qui a été trop longtemps la chasse gardée des professionnels de l’immobilier.
ENCHÈRES MILLIONNAIRES SYSTÈME c’est une méthode unique, complète et simple d’exécution
Attention, malgré le fait que le programme EMS soit ouvert à tout le monde, je ne peux pas vous promettre que vous allez devenir millionnaire en 3 mois ou 1 an juste en regardant des vidéos de formation. Ce programme est fait pour les personnes qui visent des résultats hors du commun sur le long-terme et qui souhaitent s’investir sérieusement pour bâtir un patrimoine immobilier.
Vous aurez tous les outils et techniques qui fonctionnent en suivant mes propres instructions, comme si nous étions ensemble.Vous aurez aussi beaucoup moins de choses à faire que si vous avanciez seul.
Nous vous avons préparé une méthode étape par étape, structurée et facile à suivre, de l’obtention du prêt immobilier en passant par la recherche et l’acquisition de la bonne affaire et en terminant sur la gestion de la procédure d’expulsion (si nécessaire).
Après cette formation, vous serez autonome pour construire à votre rythme votre patrimoine immobilier et vous constituer une rente à vie.
Jean-Pierre d'Enchères Immo Club
LE PROGRAMME VOUS DONNE ACCÈS À …
+12 heures de formation vidéo incluant les formations suivantes :
Maîtriser les enchères immobilières de A à Z
Acheter de l'immobilier avec l'argent de la banque
La Méthode RM2G
Calculer son enchère maximale comme un Pro
Expulsion Express
Des études de cas réelles : Plusieurs cas sont couverts, incluant un cas sur la gestion d'une expulsion.
Une garantie de 15 jours : Sans condition, un email suffira.
Ressources complémentaires : au fur et à mesure de votre avancée dans la formation, vous aurez accès à des ressources qui vous offriront une aide précieuse.
VIP Support : notre support VIP répond à tous vos messages en moins de 48 heures, 7 jours sur 7 sur 6 mois.
Mises à jour en continu : toutes les futures mises à niveaux de la formation seront ajoutées automatiquement à votre espace membre.
Accès au groupe Facebook d’entraide : Vous avez une question ou souhaitez tout simplement avoir un avis de la communauté, postez votre message dans le groupe Facebook.
POURQUOI VOUS DEVEZ VOUS FORMER ?
Combien de personnes se sont brûlées les ailes en se lançant aux enchères sans connaissance ? Allez faire un tour sur les forums immobilier et vous aurez la réponse à cette question.
Il vaut mieux dépenser quelques centaines d’euros pour se former, et ainsi éviter de se retrouver avec des pertes de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Au sein de la formation EMS, nous débutons par l’identification des pièges et la gestion des risques. Lorsque c’est maîtrisé, on attaque l’aspect « gains » des enchères.
POURQUOI NOTRE FORMATION ET PAS UNE AUTRE ?
Tout d’abord, je tiens à préciser que je ne suis pas un coach, ni un guru de l’immobilier, mais tout simplement un passionné qui a développé une expertise sur un domaine spécifique et qui partage son expérience. Je ne prétends pas tout connaître dans l’immobilier et je continue d’apprendre.
Mais les connaissances acquissent au cours des 9 dernières années à travers mes achats et les accompagnements réalisés, m’ont permis de développer une méthode qui a fait ses preuves. Celle-ci est constamment enrichie et perfectionnée en fonction de la tendance du marché et des nouvelles lois.
IL FAUT COMBIEN DE TEMPS POUR SE FORMER ?
J’ai mis plus de 3 ans pour avoir une maîtrise de ce processus d’achat "non conventionnel" mais TRÈS RENTABLE.
J’ai fait des erreurs et perdu du temps mais j’ai toujours appris et capitalisé sur mon expérience ainsi que celle des autres membres du groupe Enchères Immo Club.
Dans cette formation, nous allons vous épargner votre temps en vous expliquant de manière condensé et simple toutes les subtilités et les astuces qu’on a pu collecter au fil des années.
À la fin de la formation, vous serez capable de réaliser les 6 choses suivantes
Acheter votre résidence principale en dessous des prix du marché
Réaliser une rentabilité locative net à 2 chiffres
Prendre possession d'un bien occupé rapidement et de manière méthodique
Réaliser des plus-values exceptionnelles sur des opérations d’achat-revente
Économiser votre temps en arrêtant de chercher des bonnes affaires sur le marché traditionnel
Battre la concurrence lors des ventes aux enchères judiciaires
VOICI CE QUI VOUS ATTEND DANS LE PROGRAMME ENCHÈRES MILLIONNAIRES SYSTÈME (EMS):
PROGRAMME EMS
Introduction aux ventes aux enchères immobilières
L’état d’esprit à adopter pour réussir dans les ventes aux enchères
Introduction aux différentes types de ventes aux enchères
Technique : Acheter un bien saisie avant sa mise aux enchères
Processus : De la saisie jusqu'à la vente d'un bien immobilier à l'audience de vente
Dès la fin de ce module, vous allez avoir une vision claire de qu’est-ce qu’une vente aux enchères immobilières judiciaire et vous connaîtrez le vocabulaire ainsi que les acteurs qui y participent. Ce qui va vous faciliter les choses pour la suite.
PROGRAMME EMS
Utiliser l’argent de la banque pour acheter aux enchères
Monter un dossier de financement séduisant
Script : Échanger avec son banquier de manière efficace
Nos astuces sur les chèques banques et l’absence de trésorerie
Le rôle de l’avocat dans votre montage financier
Optimisation de votre prêt immobilier
Les risques si vous ne payez pas le prix d’acquisition dans les délais impartis
Notre astuce pour que les banques vous financent plusieurs biens de suite
A la fin du 2ième module, vous saurez comment obtenir un prêt immobilier pour acheter plusieurs biens aux enchères. Ensuite quand le financement est sécurisé, vous pouvez attaquer la recherche de votre bonne affaire.
PROGRAMME EMS
Méthode RM2G – Partie 1
Présentation de la méthode Risques Maîtrises et Gros Gains (RM2G)
Définir votre objectif pour les enchères en fonction de votre situation
La technique pour dénicher les bonnes affaires
Établir votre feuille de route jusqu’à l’acquisition du bien
Analyser efficacement le Cahier des Conditions de Ventes (CCV)
Opérer une visite des biens visés de manière structurée et méthodique
A la fin de ce module, l’identification des bonnes affaires aux enchères n’aura plus de secret pour vous. De plus, les éléments collectés lors de l’analyse du CCV et la visite des biens visés seront indispensables pour calculer l’enchère maximale dans le module 4.
PROGRAMME EMS
Méthode RM2G – Partie 2
Calculer l’enchère maximale à ne pas dépasser pour faire une bonne affaire
Trouver un avocat avec un bon rapport qualité-prix
Les éléments à fournir avant l’audience de ventes
Les assurances à prendre absolument pour diminuer les risques
Les comportements gagnants à adopter lors de l'audience de vente
Formalités post-vente : Payer le prix rapidement pour jouir de votre bien
Dès la fin de ce 4ième module, vous allez comprendre la puissance de la méthode RM2G qui vous permet de définir une enchère maximale en fonction de vos objectifs, que ça soit une plus-value à revente ou un rendement attrayant pour une mise en location. Ensuite, il faudra prendre possession du bien acquis.
PROGRAMME EMS
Prendre possession de votre bien
Récupérer efficacement un bien acheté libre
Récupérer efficacement un bien acheté loué
Script : Stratégie de négociation (à l’amiable) pour récupérer un bien occupé illégalement
Gérer une procédure d’expulsion en toute sérénité
Le module 5 vous apportera toutes les stratégies, outils et astuces pour récupérer votre bien rapidement en déboursant le moins d’argent possible, et ce, même s’il est occupé illégalement.
PROGRAMME EMS
LES STRATÉGIES DE LOCATION
Notre stratégie de mise en location auprès d’un locataire infaillible : l’ÉTAT
Les stratégies de location les plus rentables
Avec ce bonus, vous allez être en mesure de choisir la meilleure stratégie de location qui correspond le mieux à votre situation et surtout, on vous partage notre propre stratégie qui offre des résultats très satisfaisants jusqu’à présent.
L’un des éléments fondamentaux qui fait la différence entre un enchérisseur à succès et un particulier qui achète au-dessus du prix du marché, c’est les outils. En effet, les outils vont vous permettre d’avoir une approche professionnelle, vous faire gagner du temps et en efficacité.
PROGRAMME EMS
BONUS 2 : Accès illimité à tous nos outils actuels et futurs
Enchères Immo Club développe constamment des outils pour atteindre nos objectifs de gains et ainsi battre la concurrence. Ci-dessous, une liste non-exhaustive de ces outils :
Calcul des frais de vente
Calcul de votre enchère maximale
Script à dérouler lors de la rencontre avec le banquier
Script à dérouler lors de la négociation avec l’occupant d’un bien saisi
Modèles de mail/lettre à destination des avocats, huissiers, banques, occupants et préfectures
Feuille de route pour réussir une enchère
Nous améliorons ces outils constamment en fonction des retours des membres d'Enchères Immo Club et de l’évolution des tendances du marché.
1 paiement – 499 €
Accès immédiat à toute la formation
+12 heures de formation
Toutes les connaissances nécéssaires
Tout le contenu disponible immédiatement
Mise à jour en continu
Support 24/7 sur 6 mois
Bonus inclus
3 paiements – 173 € / mois
Accès immédiat à toute la formation
+12 heures de formation
Toutes les connaissances nécéssaires
Tout le contenu disponible immédiatement
Mise à jour en continu
Support 24/7 sur 6 mois
Bonus inclus
CI-DESSOUS, LES TÉMOIGNAGES DES PERSONNES QUI ONT SUIVI NOS FORMATIONS/CONTENUS…
CI-DESSOUS, LES TÉMOIGNAGES DES PERSONNES QUI ONT SUIVI NOS FORMATIONS / CONTENUS
Retours clients sur notre livre (5 étoiles Amazon)
RETOUR CLIENTS SUR NOTRE LIVRE (5 étoiles sur Amazon)
CE PROGRAMME SERA ACCESSIBLE SUR UNE COURTE PÉRIODE.
Nous souhaitons que notre méthode (unique) d'achat aux enchères soit limitée à un nombre restreint de personnes.
1 paiement – 499 €
3 paiements – 173 € / mois
Le prix augmentera en fonction du nombre d'inscrits jusqu'à l'arrêt des inscriptions
SI VOUS N'ÊTES PAS SATISFAIT DE LA FORMATION SUR 15 JOURS, NOUS VOUS
REMBOURSONS SANS CONDITIONS
DES QUESTIONS ? CONSULTEZ NOTRE FAQ
Vous n'avez besoin d'aucune connaissance de base, car vous n'aurez qu'à effectuer les étapes qu’on vous indique en vidéo.
Cependant, tout au long de votre formation, vous en apprendrez de plus en plus sur chaque aspect pour devenir autonome.
Il s'agit d'une formation 100% en ligne. Vous allez avoir un accès total à la plateforme de formation qui héberge les différentes vidéos de formation (+12H de vidéos). A tout moment, vous pouvez nous poser la moindre question sur le contenu de la formation si ce n'est pas clair pour vous.
Cette formation a été réalisée dans l'optique ou vous n'avez que peu de temps disponible.
Une vidéo à mettre en application par jour ne prend qu'une heure maximum.
Si vous avez plus de temps libre, vous avancerez plus vite.
Il est possible de payer par carte bancaire, Paypal ou cryptomonnaies (contactez-nous pour ce dernier). Nous proposons également des facilités de paiement comme payer en plusieurs fois.
Après le paiement, vous recevrez tout de suite un email avec l’accès total au programme de formation.
Nous sommes très confiants sur la qualité de cette formation, de ce fait, nous vous offrons une garantie de 15 jours si vous n’êtes pas satisfait.
Si vous avez la moindre question, vous pouvez nous envoyer un message sur l’adresse email suivante : jean-pierre@encheresimmoclub.com et nous serons ravi d’y répondre.
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